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jeudi
20 Avril 2006 - avec
station Alexandre notamment ..
Marseille
a des idées !
Marseille
critiquée, enviée, bousculée,
en difficulté, à tout de même
des idées ! Ce qui fait le plus défaut
à cette grande ville de France, c'est
de pourvoir aux demandes d'emplois, en particulier
dans les quartiers excentrés de la
banlieue où le chômage des
jeunes atteint des indices très sérieux
( 20, 30 voir 40 % ). Le gouvernement en
accord avec la municipalité a créé
dans ces quartiers, des zones dites franches,
permettant à des entreprises nouvelles
créatrices d'emplois, de venir s'installer
et de bénéficier ainsi de
la Loi dite Boorlo qui exempte les sociétés
de charges sociales et d'impôts, ceci
pour une période limitées
(Les exonération d'impôts sont
sur une durée exceptionnellement
longue puisqu'elles s'étalent sur
14 ans y compris les exonération
d'URSSAF). Il s'agissait avant tout dans
l'idée des pouvoirs publics, d'aménager
ces zones souvent de non droit, installer
des Pme ou des Tpe et offrir des emplois
non qualifiés. Surtout, faire prendre
une "mayonnaise" de zone de travail
dans des quartiers très populaires
et d'une démographie élevée.
Encore fallait-il des infrastructures d'accueil.
D'où l'idée ou plutôt
l'exemple marseillais dans les quartiers
nord. Nous nous arrêterons à
la Station Alexandre. Une aventure peu commune
lancée par un jeune chef
d’entreprise, Sylvie Caulet (expert
- comptable) qui a eu un coup de foudre
pour une ancienne huilerie de la fin du
19 ème, au Canet, l'ancien quartier
historique de savonniers de Marseille. Devant
cette merveille d'architecture de Gustave
Eiffel, elle fit appel à
Eric Castaldi, architecte
des Docks de la Joliette pour réhabiliter
l'ensemble.
Sur 10.000 m2 avec une grande verrière,
un passage à l'architecture des années
50, Sylvie Caulet et Eric Castaldi
ont réalisé un ensemble moderne
en gardant l'histoire de la façade
de la gare "Station Alexandre"
,absolument unique, qui sera montré
en exemple lors de son inauguration officielle
en Octobre 2006. Sur les conseils de Jean-Louis
Borloo, le Premier Ministre Dominique de
Villepin, lors de sa récente visite
à Marseille, a voulu voir sur place
l'ensemble et rencontrer Castaldi et Sylvie
Caulet. Station Alexandre, actuellement
en plein chantier, abritera bureaux, restaurants,
boutiques de services, café-concert
dans un concept novateur associant économie
et culture. La Station peut accueillir une
centaine d'entreprises défiscalisées
qui se verront offrir des services d'animations
économiques ( Banques, Poste, Informatique,
etc ...). La zone " vie " comprendra
2 restaurants et un "bistrot",
des jardins, des aménagements de
détente, un centre de soins, des
cabinets de médecins .... La culture
n'a pas été oubliée
par Marie-Christine Meyer,
proche collaboratrice de Sylvie
Caulet avec des lieux d'expositions
et un Cabaret : "le hall Gustave"
dont l' entrée monumentale qui y
conduit a pour nom "le passage"
...seront ouvert à toutes les associations
culturelles.
Pour compléter l'offre, une Maison
Médicale accueillera des spécialistes
dont le quartier est dépourvu ainssi
qu'une crèche pour 40 enfants. Sylvie
Caulet s'est engagée depuis
3 ans sur ce projet qui représente
12 millions d'euros d'investissements réunis
par un tour de table financier rassemblant
la Caisse des Dépôts et des
personnes physiques. La ville a apporté
son aide administrative pour le déblocage
du lieu et le secrétaire général
de la Mairie, son appui au projet. Le chantier
a commencé en septembre 2005. La
livraison des premières structures
est prévue en Août 2006. 60à
70 % des surfaces sont remplies. Le type
d'entreprises est très varié
(artisans, professions libérales,
jeunes créateurs, pépinières
). Dans ce quartier pauvre de Marseille
(Le Canet ), le chantier de "Station
Alexandre", ça déménage
! Un bel exemple pour cette ville
et pour l'initiative privée.
Philippe
Réal 
©
pacainfoeco 2006
écrit
dans le plus grand respect de la France,
de la libre entreprise et de la vie politique
française et sans la moindre volonté
de donner des leçons à qui
que ce soit !
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