IMMOBILIER PROVENCE : Premier baromètre de l’immobilier Orpi-Credoc Marché immobilier d’Aix/Marseille : 27% des habitants de la zone Aix-Marseille ont un projet immobilier des intentions d’achat supérieures à la moyenne nationale

 

 

A l’occasion de ses 40 ans, le premier réseau immobilier de France, dresse en partenariat avec le Credoc, le portrait immobilier des habitants de la zone Aix-Marseille, réunis pour l’occasion dans un grand ensemble géographique, au sein d’une enquête nationale. Effectuée auprès de 1026 individus échantillonnés par agglomération de plus de 200 000 habitants (sauf Paris) et réalisée en partenariat avec les 1.400 points de vente ORPI, selon la méthode des quotas, cette étude a eu lieu par téléphone entre janvier et février 2007 à Aix/Marseille, Bordeaux, Lille, Lyon, Nice, Rouen, Toulouse. Elle a été complétées par l’analyse économique de données existantes issues d’organismes publics ou d’entreprises privées : INSEE, syndicats professionnels, acteurs de l’immobilier (références citées).

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27% des habitants de la zone Aix-Marseille ont un projet immobilier

Avec 27 % des personnes interrogées qui affirment souhaiter acheter un bien immobilier, les intentions d’achats apparaissent plus élevées à Aix/Marseille, que dans le reste de la France, où 20% des personnes interrogées ont l’intention de réaliser un projet immobilier d’ici deux ans. Cette dynamique a notamment pour explication que seulement 11% des personnes interrogées de la zone Aix-Marseille ont acheté leur logement dans les 5 dernières années alors que ce chiffre s’élève à 23% dans les autres agglomérations étudiées.

 

Une hausse des prix également attendue par la moitié des personnes interrogées … A l’image de l’ensemble des Français, les habitants de la zone Aix-Marseille sont une majorité – 50% exactement - à penser que les prix de l’immobilier vont augmenter. Ce constat est plus cruellement ressenti par les jeunes, les ouvriers et les inactifs, qui témoignent de leur désespoir en matière immobilière. Seulement 9% d’entre eux estiment que les prix vont baisser.… qui ne freine pas les intentions d’achat

Malgré cette hausse attendue, 34% des habitants de la zone Aix-Marseille achèteraient dès que possible, contre 24% dans le reste de la France.

 

Il est également évident qu’une stagnation des prix pousserait les 33% d’attentistes à agir, donc relancerait la demande, puis mécaniquement les prix.

 

Plus nombreux à ne plus pouvoir s’offrir leur logement actuel

 

Les habitants d’Aix-Marseille sont globalement satisfaits du logement qu’ils occupent, mais 43% d’entre eux ne pourraient plus l’acheter aujourd’hui, soit 10% de plus que les personnes sondées dans le reste de la France.

Comme dans le reste de la France, le logement idéal, pour 76% des habitants d’Aix-Marseille, est une maison (contre 66% ailleurs), de trois pièces minimum (75% contre 87% ailleurs) avec en prime un bureau (60% contre 55% ailleurs).

© pacainfoeco 07

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